Какая молодая семья не мечтает о собственной квартире и о том, что им больше не придется ютиться вместе с родственниками в “малосемейке”? Благо, в Эстонии вполне реально оформить ипотеку в одной из кредитных организаций, при этом в качестве залогового имущества будет выступать сам предмет договора – приобретаемая квартира.
Процентные ставки в Эстонии по ипотечным кредитам вполне приемлемые, и в среднем составляют 2,7%. А вот что касается возможности оформления ипотеки нерезидентам, такая возможность, увы, практически отсутствует.
| Кредитор | Сумма кредита | Срок возврата | Интресс в год | |
|---|---|---|---|---|
| Põhja-Eesti Hoiu-Laenuühistu |
до 150 000 € | 12-180 мес | от 9% | подать заявку » |
| Hüpoteeklaen | 2 000- 200 000 € | 3-180 мес | от 12% | подать заявку » |
| Bigbank.ee | 7 000- 450 000€ | 6-180 мес | от 9% | подать заявку » |
| Laen.ee | от 1000 € | 3-180 мес | от 9% | подать заявку » |
Особенности оформления ипотечного кредита
Требования к заемщикам
Прежде, чем подавать заявки на получение ипотечного кредита, необходимо удостовериться, что вы соответствуете всем выдвигаемым к заемщикам требованиям, а именно:
- Возраст – от 18 лет
- Гражданство Эстонии или вид на жительство
- Отсутствие действующих кредитов в других кредитных учреждениях
- Наличие стабильного и постоянного источника дохода, размер дохода должен быть достаточным для погашения ежемесячных платежей
Также необходимо помнить о том, что выдача ипотечного кредита происходит одновременно с погашением заемщиком первоначального платежа по нему, комиссий и платы за оформление договора. И не стоит забывать о расходах, которые придется понести за нотариальные услуг и страхование объекта недвижимости.
Условия получения кредита под залог недвижимости
На сегодняшний день кредиты под залог недвижимости предоставляются физическим лицам на следующих условиях:
- Срок кредитования – не более 30 лет
- Сумма кредита не превышает 85% от оценочной стоимости предмета залога
- Платеж за каждый месяц не должен превышать половины дохода заемщика
Естественно, в каждой кредитной организации существуют свои условия предоставления данных кредитов, потому мы привели некоторые общие условия.
Отличия ипотеки и кредита под залог недвижимости
Очень часто многие заемщики путают два похожих вида кредитования – ипотеку и кредит под залог недвижимости. Да, и в первом, и во втором случае предметом залога выступает недвижимость, только при ипотечном кредите данным залогом является приобретаемая в кредит квартира, а при кредите под залог недвижимости заемщик предоставляет в залог собственную недвижимость – квартиру или дом, а после успешного согласования он получает на руки необходимую для реализации собственных целей сумму денег.
Прежде, чем подать ходатайство о кредите…
Несмотря на то, что технически подать заявку на кредит относительно просто, делается это через сайт выбранной компании, в действительности перед тем, как это сделать, важно провести серьезную подготовительную работу.
Что она включает в себя? Первое – подойти к своему решению предельно осознанно. Это значит понять, что вам придется вернуть в кредитную организацию всю сумму кредита плюс проценты. Второе – важно сразу понять, какие расходы вам придется понести при оформлении кредита. В отличие от обычного потребительского кредита, взять ипотечный кредит без денег в кармане не получится.
Третье – сразу важно понять, какую сумму вам следует взять в кредит. Чем большую сумму вы берете в качестве займа, тем больше вам придется отдавать в конечном итоге. Рассчитывайте свои доходы грамотно.
И, конечно же, предоставляйте кредитным специалистам только правдивую информацию, а иначе отказ по заявке будет лишь делом времени, после чего вам будет выказано недоверие со стороны компании, и в следующий раз взять кредит в ней будет очень трудно.